Продажба

Едностаен апартамент в Несебър близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба61 900 €1 768 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас, на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с акт 16 и отделни партиди за ток и вода. Няма информация за допълнителни удобства или такса поддръжка.

Локацията е в квартал Черно море, на около 500 метра от морския бряг, с добра инфраструктура – магазини, кафенета, аптеки и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до море
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района