Продажба−41% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба90 000 €989 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с отличен инвестиционен потенциал, разположен в комплекс Есперанто на стратегическа локация между Несебър и Слънчев бряг. Имотът се намира на пешеходно разстояние от градската инфраструктура, магазини, заведения и един от най-предпочитаните плажове по Южното Черноморие. Апартаментът е разположен на 6-ти (последен) етаж и е с обща площ от 91 кв.м. Жилището впечатлява с просторните си помещения и прекрасната панорамна гледка към морето, която създава усещане за комфорт и ваканционно настроение през цялата година. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на атрактивната локация и високото търсене в района. Очаква се допълнително нарастване на пазарната стойност през следващите години. Такса поддръжка: 10 евро/кв.м годишно. Планирано е откриване на индивидуални партиди за електроенергия и вода през 2027 г. За повече информация и оглед, свържете се с нас! Работим с колеги по всички наши оферти! Водещ брокер: Николай Николов - 0887714407. Оферта номер: 7214

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.