Продажба

Едностаен апартамент с гледка море в Несебър, Амира Сий Резиденс

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба115 000 €2 613 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 27.8% · 25 000 €
  1. 90 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 20 000 € (22.2%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 613 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с площ 44 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Амира Сий Резиденс в гр. Несебър.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и басейна.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща достъп до паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът се намира на първа линия до южния плаж и е на пешеходно разстояние от Стария град на Несебър, предлагащ богата инфраструктура и охрана.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за инвестиция с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (27.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 44.03 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района