Продажба

Пентхаус с 4 стаи и гледка към басейн в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба425 000 €1 666 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
255 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 1 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 89 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 638 €/м².

Пентхаус с три нива, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът обхваща площ от 255 кв.м и се намира на етажи 5, 6 и 7 от седеметажна сграда.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, две бани, тоалетна, коридор и две тераси с изглед към басейн. Пространствата са разделени функционално, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и здравина. Таксата за поддръжка е 12 евро на кв.м годишно.

Локацията е близо до морския бряг – на около 300 метра от плажа, в район с развита инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант близо до морето с удобства за целогодишно ползване или ваканционен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен триетажен
  • тераси с гледка
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района