Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи на първа линия море в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €1 518 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 4 стаи се намира в гр. Несебър, област Бургас, на първа линия море. Жилището е разположено на трети етаж в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва 3 спални, две бани и избено помещение, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата разполага с асансьор и собствен паркинг, което улеснява достъпа и паркирането. Жилището е реновирано и поддържано, с активен бизнес статут.

Локацията предлага директен достъп до морския бряг и удобства в близост, което прави имота подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства на първа линия море и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • собствен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района