Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с инверторни климатици

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба198 000 €2 020 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 020 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, близо до Черно море.

Разпределение: две спални, голям хол, кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Всяка стая е оборудвана с инверторен климатик.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на трети от пет етажа, със съвременни удобства и акт 16.

Локацията е спокойна и удобна, близо до детска градина, църква и детски площадки, което осигурява подходяща среда за семейства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • инверторни климатици
  • тухлено строителство
  • актуален акт 16
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района