Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба88 900 €1 021 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 1 900 €

87 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
88 900 €▲ 1 900 € (2.2%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

комплекс Бей Вю Виллас, с.Кошарица, община Несебър, 3 стаи, 87 кв.м чиста площ (без общи части), 2-ри етаж от 3-етажна сграда, ориентация юг-запад-изток, съседи само отгоре и отдолу, слънчево, покрив от естествени керемиди, в хола прозорци на 3 страни, хубава гледка към долината, 2 бани, 2 балкона, отделна кухня (5 кв.м), коридор, нова изолирана бронирана врата, нова стълба, нов климатик, нова съдомиялна, нов бойлер, нова индукционна печка, нови вътрешни щори, мрежи против насекоми, видеонаблюдение. Такса поддръжка 12 евро (интернетът включен в таксата). Безплатен паркинг. Комплекс на планински склон, непосредствено до гора с гледка към Несебър. Таксата е платена до 01.01.2027 г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.