Продажба

Тристаен апартамент с гараж в гр. Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 637 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 80 кв.м и включва гараж, който е част от офертата.

Разпределението е функционално с три отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Наличието на гараж осигурява удобство за паркиране и допълнително пространство.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е реновиран, което предполага по-добро състояние на вътрешните настилки и инсталации.

Локацията предлага спокойствие и близост до природни зони, характерни за района на Несебър. Паркингът е предимство в тази част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и възможност за паркиране в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • реновирано
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района