Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба105 000 €1 329 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €

110 000 €3 Август 2026Първоначална цена
105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Прайм Глобал Груп предлага на вашето внимание тристаен апартамент в гр. Несебър, кв. Черно море 2.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площ: 79 кв.м.
Етаж: 4
Конструкция: Тухла
Обзавеждане: Обзаведен
Акт 16: да
Такса поддръжка: няма
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Всекидневна с кухненски бокс
2 спални
Баня с тоалетна
2 тераси
Мазе
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ДЕТАЙЛИ:

Отопление с климатик
Свободно паркиране пред блока
Тиха улица
10 минути пеша от Южния плаж
В БЛИЗОСТ:

Детска градина
Магазини
Парк
Басейн
Спортни игрища (футбол, баскетбол, тенис)
Апартаментът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен имот или отдаване под наем.

За повече информация позвънете на посочения телефон и цитирайте кода на обявата: 1641

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.