Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в Равда, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба94 800 €1 414 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в курортното селище Равда, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва две спални, кухня с трапезария и хол, както и три балкона, два от които са тип френски, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано с техника, използвано предимно през летните месеци.

Комплексът е затворен и предлага общ басейн, джакузи, сауна и фитнес зала. Районът е спокоен и предлага удобства за целогодишно живеене като училище, детска градина и магазини.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене с добра комбинация от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • три балкона
  • близо до морето
  • обзаведен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района