Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Несебър, първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба319 000 €2 398 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 398 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и тераса с морска гледка, подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен до ключ с подови настилки и оборудвани бани.

Локацията е на първа линия море, в близост до историческата част на Несебър и градски парк, с добра инфраструктура и удобства като магазини и медицински център наблизо.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище със съвременни удобства и лесен достъп до морето и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района