Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €1 864 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 864 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс в гр. Несебър, област Бургас, на около 300 м от плажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани и тераса с гледка към озеленената част на комплекса.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, с подово отопление и ново обзавеждане. Комплексът разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до супермаркет, ресторанти и аквапарк Aqua Paradise.

Подходящ за целогодишно ползване или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района