Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър, близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба388 500 €3 378 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~200 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (671 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 200 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (671 имота) — 3 378 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в жилищна сграда от 2010 г. на последен етаж.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и две тераси, което осигурява добра функционалност и отделни зони за почивка и дневни дейности.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, част от затворен комплекс с видео наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и поддържан.
Локацията е непосредствено до плажа и градския парк, като предлага удобства като магазини и заведения на пешеходно разстояние.
Подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот с балансирано съчетание на комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 724 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 325 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района