Продажба

Едностаен апартамент до плажа в Несебър с паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба54 500 €1 184 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (671 имота)

Площ
46 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 2 500 €
  1. 55 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 52 500 €▼ 2 500 € (4.5%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (671 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Златна дюна, гр. Несебър, област Бургас. Намира се на полусутеренен етаж, на около 100 метра от Южния плаж.

Разпределението включва антре, килер, санитарен възел и голяма дневна с кухненски бокс, комбинирана с кът за хранене и спалня. Помещението е функционално и предлага удобства за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с осигурени основни удобства като паркинг, видеонаблюдение, интернет и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията е близо до плажа, крайбрежната улица и централната част на Несебър, с налични магазини и транспортни връзки в близост.

Подходящ имот за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • полусутерен
  • година на строителство 2010

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • санитарен възел
  • дневна
  • кухненски бокс
  • кът за хранене
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района