Продажба

Студио апартамент с морска панорама в Несебър, обл. Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €2 727 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (671 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (671 имота) — 2 727 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ 44 кв.м, разположен в комплекс Акротирия на брега на Черно море, между Несебър и Равда.

Разпределението е едностайно, подходящо за един или двама души, с тераса с директна гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и близост до природни забележителности като пясъчни дюни и собствен плаж с фин златист пясък.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем при търсене на тихо място край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района