Продажба+80% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба320 000 €2 990 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 922 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID33974048
Апартаментa се намира на четвъртият етаж на сградата и е с гледка към морето. Чистата площ на апартамента е 92.13 кв. м. Общата му площ е 107.14 кв. м. Общите му части са 15.01 кв. м.

Антрето е големина 8.19 кв. м., дневната и трапезарията са в общо помещение с площ от 28.14 кв. м. В апартамента има две спални - първата е с площ от 11.75 кв. м., а втората е с размер от 12.88 кв. м. Банята и тоалетната са в едно свързано помещение от 3.97 кв. м. Има и втора тоалетна с площ от 2.13 кв. м. и склад с площ от 2.09 кв. м. Балконът е с площ от 5.20 кв. м.
Сграда Seascape в гр. Несебър е разположена в изключително спокойна локация на самия бряг на морето. Старият град на Несебър е в непосредствена близост до мястото, където се намира Seascape и е вписан от ЮНЕСКО в Списъка на паметниците на световното културно наследство. Първите сведения за града датират от преди повече от 3000 години, което го превръща в едно от най-старите селища на Европа. Освен културно-историческото и археологическо изобилие, на което собствениците на апартаменти в сграда Seascape биха били съпричастни, на пешеходно разстояние от нея се намира един от най-хубавите плажове по южното ни черноморие.
Сградата се състои от четири жилищни нива и сутерен с подземен гараж. Живописна морска панорама се разкрива от всеки етаж, а преобладаващото изложение спрямо дневният ход на слънцето, така както и панорамните прозорци предполагат естественото осветяване в жилищата.
Seascape е с разгъната площ от 1336.24 кв. м. В сградата всички собственици ще разполагат с луксозни общи части, асансьор на испанския производител Orona и помещение за общи нужди на партера на сградата, както и озеленяване на прилежащите части.
Екстериорът на сградата е проектиран с фасадна керамика на Porcelanosa.
Сградата е въведена в експлоатация с издаден Акт 16.
Удобства в комплекса:
• Контролиран достъп
• В близост до детски градини
• В близост до училища
• В близост до плаж
• В близост до парк
• Трансфер от всяка точка на страната
• Рент-а-кар

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.