Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Несебър на първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 840 €1 795 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на пета жилищен етаж от седеметажна сграда. Имотът е с площ от 89 кв.м и предлага гледка към морето.

Разпределението включва една спалня и дневна зона, като апартаментът е светъл и функционален за целогодишно или сезонно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и акт 16, което гарантира официална експлоатация. Има самостоятелни партиди за ток и вода.

Локацията е на първа линия до плажа, в близост до морската ивица и удобства в Несебър.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до морето и възможност за комфортно ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • първа линия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района