Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса, 81 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба170 000 €2 098 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 81 кв.м.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и се предлага обзаведено, готово за ползване.

Несебър е град с богата история и развита туристическа инфраструктура, разположен на Черноморското крайбрежие.

Подходящ за хора, търсещи имот близо до морето с практично разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района