Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Несебър с две тераси

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба85 000 €1 089 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Акротирия, гр. Несебър, на около 100 метра от плажа.
Разпределение включва спалня, всекидневна, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих на открито.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс, което гарантира по-високо ниво на сигурност.
Локацията е близо до морето и предлага спокойна среда с лесен достъп до плажа и основни удобства.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на функционалността и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района