Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба194 000 €2 519 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (677 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (677 имота) — 2 519 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Белведере, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и голяма тераса с фронтална морска гледка. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано.

Локацията е близо до Стария град на Несебър, на около 5 минути пеша, което осигурява удобен достъп до централни услуги и морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до Стария град
Недостатъци
  • партерен етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района