Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с първа линия море

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 000 €1 720 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс VIGO, област Бургас, гр. Несебър. Разположен е на 5-ти от 6 етажа и има обща площ от 75 кв.м.

Разпределението включва една спалня и просторна дневна зона, подходяща за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и ниска такса поддръжка от 200 евро годишно. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до плажа и на около 7 минути пеша от Стария град на Несебър, което осигурява достъп до крайбрежната алея, ресторанти и магазини.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за сезонно отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • просторна площ
  • ниска такса поддръжка
  • близо до Стария град
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района