Продажба

2-стаен апартамент в Несебър с тераса и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 000 €1 000 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, функционално антре, голяма баня и тераса, подходяща за отдих на открито.

Жилището е построено с тухлено строителство и е в готово за нанасяне състояние, като разполага с всички необходими удобства за комфортен престой.

Локацията е близо до центъра на Несебър и морския бряг, като в близост има магазини, ресторанти, супермаркет и спирки на градски транспорт. Плажът е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради удобното си разположение и наличието на съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района