Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 25 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба87 900 €1 255 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

$ 34220246 цена: 87 900 евро.
Обща площ: 70 кв. м.
Етаж: 4/4
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
2000 евро депозит;
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

В Несебър, в района на Черно море 2, с добре развита целогодишна инфраструктура, на 7 минути пеша от морето, се продава уютен, светъл, просторен, дизайнерски апартамент. Без такса поддръжка, с включено електричество и вода, с регистрационен номер 16.

В близост има магазини, тенис кортове, футболни и баскетболни игрища, плувен басейн, кафене, автобусна спирка, църква, море и парк - всичко необходимо за красив живот!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.