Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба200 000 €2 941 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 2 941 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас, в комплекс на първа линия.
Разпределение включва дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.
Сградата е нова, тухлена от 2021 г., с асансьор и паркинг, оборудвана с всички необходими удобства.
Комплексът предлага басейн и охрана, намира се близо до плажа и ресторанти в района.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса с гледка към морето
  • басейн в комплекса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района