Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Несебър, Южен плаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба155 000 €2 279 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 3 000 €
  1. 158 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 279 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в сграда от 2016 г. на първа линия до Южния плаж.

Разпределението включва спалня, хол с кухня, баня и два балкона с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, добре поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е част от затворен комплекс с озеленен двор и басейн.

Локацията е непосредствено до плажа и предлага удобства като паркинг и детски кът в комплекса, което допринася за комфортно ползване през летния сезон.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • басейн и детски кът
  • асансьор
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • платен паркинг

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района