Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба88 500 €1 320 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 17519.
Предлагаме за продажба двустаен апартамент в кв. Черно море, гр. Несебър – предпочитана локация за постоянно живеене, почивка и инвестиция. Имотът се намира в жилищна сграда с Акт 16, разположена в тих и спокоен район, подходящ за комфортен начин на живот. Апартаментът е с обща площ 67 кв.м. и се намира на първи жилищен етаж в четириетажна сграда. Жилището предлага функционално разпределение и уютна атмосфера. Разпределението включва: входно антре; баня с тоалетна; просторна дневна с кухненски кът; отделна спалня; голяма и удобна тераса, подходяща за отдих. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, в отлично състояние, без необходимост от ремонт. Жилището е готово за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Сградата разполага с: Акт 16; отделни партиди за електричество и вода; добре поддържани общи части. Имотът се намира в спокоен жилищен район на кв. Черно море, Несебър, на приблизително 500 метра от морето и плажа. В близост има магазини, удобства и всичко необходимо за комфортно ежедневие. Този двустаен апартамент в Несебър е отличен избор за семейно жилище, ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем. Комбинацията от добра площ, обзавеждане, Акт 16 и близост до морето го прави атрактивно предложение на пазара на недвижими имоти в Несебър.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.