Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Несебър с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба86 000 €1 387 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Несебър, област Бургас, разположен в централната част на града.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и разполага с битови партиди за ток и вода.

Локацията е близо до всички основни удобства в новия град Несебър, като районът е добре обслужван и осигурява лесен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • реновирано
Недостатъци
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района