Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €2 016 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 016 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Несебър, в комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и панорамна тераса с гледка към морето.

Жилището е в тухлена сграда, на първи етаж от шест с асансьор и е ремонтирано с нови климатични системи.

Локацията предлага спокойствие, близост до природата и удобен достъп до Стария град на Несебър и плажните ивици.

Подходящ е за целогодишно живеене или ваканционен имот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района