ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Новия Град, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем393 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 666 €/м² срещу 1 638 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в Новия Град на Несебър, на трети етаж в жилищна сграда. Разпределението включва функционални и светли помещения с преходна връзка между стаите. Сградата е построена от тухли и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е централна, на около 200 метра от морето и близо до всички необходими удобства като магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или като ваканционен имот, благодарение на близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района