Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба92 000 €1 533 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sunny View Central, район Фрегата, Слънчев бряг, близо до Какао Бийч.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезна част, отделна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от шест и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.
Локацията е подходяща за сезонно ползване или инвестиция, като предлага възможност за паркомясто под наем непосредствено под терасата.
Имотът е функционален и готов за нанасяне, подходящ за ваканционен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района