Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба84 900 €1 463 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34071620
Цена: 84 900 евро
Населено място: Слънчев Бряг
Стаи: 2
Обща площ: 57.78 кв. м.
Етаж: 1
Такса поддръжка: 12 евро на кв. м годишно
Етап на строителство: в строителството
План за плащане: 10% депозит, 40% ноември 2025 г. (начало на строителството), 25% декември 2026 г., 25% - декември 2027 г. (завършване на строителството и оформяне на имота)
Комплекс 'Несебър Парадайз' е нов модерен комплекс, който обещава да се превърне в едно от най-атрактивните места за инвестиции и живеене в района на Несебър. Разположен само на 600 метра от морето и на 500 метра от най-големия аквапарк в България, този комплекс предлага перфектния баланс между спокойствие, забавления и близост до забележителностите на града.

Основна информация:
Комплексът се намира само на 1 км от град Несебър, известен със своята хилядолетна история, живописни къщи и романтична атмосфера. Близостта до морето и водния парк го прави идеален избор за семейства, инвеститори и любители на открито.
Комплексът се намира в тих и спокоен район, но в същото време в непосредствена близост до всички необходими услуги и развлечения.
В близост има ресторанти, магазини, спортни игрища и културни забележителности, което прави това място подходящо както за отдих, така и за постоянно живеене.
Комплексът ще се състои от 2 сгради на 6 етажа всяка, както и 2 отделни къщи на 3 етажа. На територията на комплекса е възможно закупуване на паркомясто.

Удобства в комплекса:
• Зелена площ с добре поддържани градини и места за отдих.
• Басейнът е идеалното място за охлаждане в горещите летни дни.
• Детска площадка-подходяща за семейства с деца.
• Паркинг-безопасен и удобен за жителите и гостите.
• Денонощна охрана-гаранция за безопасност и спокойствие.
Предимства на комплекса:
• Близост до морето: само на 600 метра от плажа, което осигурява лесен достъп до морето и възможност да се насладите на морските гледки.
• Развлечения: на 500 метра от най-големия воден парк в България, предлагащ водни атракции за всички възрасти.
• Култура и история: на 1 км от Стария град на Несебър, където можете да се насладите на древни църкви, музеи и традиционни ресторанти.
• Качество и комфорт: комплексът е изпълнен със съвременни материали и технологии, което гарантира високо качество и дълготрайност.
• Инвестиционна възможност: благодарение на изгодното си местоположение и разнообразието от апартаменти, комплексът е идеален за инвестиции с цел отдаване под наем или л

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.