Продажба−41% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба66 999 €1 175 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.1% · 10 991 €

77 990 €9 Февруари 2026Първоначална цена
66 999 €▼ 10 991 € (14.1%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се просторен двустаен апартамент в Несебър, в новия град, разположен на втория етаж в сграда с ниска такса поддръжка, в самия център на улица Кирил и Методий, в непосредствена близост до цялата необходима градска инфраструктура, включително магазини, аптеки, учреждения, спирки на транспорт и зони за отдих; на около 200 метра се намира благоустроен пясъчен плаж, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка; апартаментът е оборудван с необходимите мебели и техника и се нуждае само от лек козметичен ремонт, който позволява на бъдещите собственици да го освежат по свой вкус без значителни разходи; сградата е въведена в експлоатация и разполага с Акт 16, както и с битови сметки за вода и електричество, осигуряващи комфортни условия на живот и икономична поддръжка на имота.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.