Продажба

Двустаен апартамент в Несебър, Аурелия, с контролиран достъп

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба62 500 €1 096 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
57 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, квартал Аурелия, част от затворен комплекс. Разположен е на партерен етаж в сграда от 2012 г., с обща площ от 57 кв.м.

Имотът включва функционално разпределение с дневна и спалня, подходящи за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем.

Строителството е тухлено, сградата е с контролиран достъп и видео наблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Комплексът се намира на около 400 метра от плажа, в близост до основни удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи имот близо до морето с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района