Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба83 500 €1 464 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34291652
Цена: 84 000 евро
Населено място: Несебър, кв. Аурелия
Стаи: 2
Обща площ: 57 кв.м
Етаж: 2
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: завършване до края на 2026 г.

Схема на плащане:
2000 евро депозит;
100% при подписване на нотариалния акт за собственост.

Имотът се намира в град Несебър, квартал Аурелия, в непосредствена близост до морето само на около 230 метра от плажа. Завършването на строителството е планирано до края на 2026 година. Апартаментът ще бъде предаден от строителя с готово довършване.

Ла Мер Голд Резиденс е съвременен жилищен комплекс, разположен в едно от най-уютните места по българското Черноморие Несебър. Проектът съчетава изискан архитектурен стил, високо ниво на комфорт и отлично местоположение на около 200 230 метра от пясъчния плаж и лазурния бряг на Черно море.

Комплексът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен престой, като предлага на своите жители спокойна, уединена и уютна атмосфера. Сред основните му предимства са близостта до морето, затворената и охранявана територия с видеонаблюдение, паркоместата за собствениците, стилният и съвременен дизайн на общите части и фасадата, както и развитата инфраструктура в района. В близост се намират ресторанти, магазини, зони за разходка и спирки на обществения транспорт.

Несебър е уникално съчетание между древна история и съвременен курортен живот, разположено на живописния бряг на Черно море. Този малък, но изключително колоритен град се намира в южната част на българското Черноморие и заслужено се счита за един от най-привлекателните курорти в страната.

Историческата част на града е разположена на полуостров и е включена в Списъка на световното културно наследство на ЮНЕСКО. Тесните калдъръмени улички, старинните каменни къщи, църквите от византийската епоха и уютните дворове създават неповторима атмосфера, в която се усеща духът на миналото.

Несебър е не само музей на открито, но и съвременен курорт с отлично развита инфраструктура. В новата част на града има жилищни комплекси, хотели, ресторанти, магазини и плажове с мек златист пясък. Тук има всичко необходимо както за спокойна почивка, така и за активен целогодишен живот.

Градът е известен с чистото море, благоприятния климат и богатата културна програма. През лятото се организират фестивали, концерти, фолклорни празници и изложби. Близостта до Слънчев бряг допълнително превръща Несебър в удобно място за туризъм, инвестиция и постоянно

Виж оригиналната обява