Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 20 Май 2026
Продажба117 900 €2 105 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси с изглед към морето и комплекса.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, а апартаментът е на последния пети етаж. Имотът е реновиран и предлага всички необходими удобства като паркинг, контролиран достъп и охрана.

Намира се в затворен комплекс на около 150 метра от плажа, в тих и спокоен район.

Подходящ за хора, търсещи имот за ваканционен или целогодишен престой близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района