Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с асансьор и зелени площи

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 000 €1 711 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 711 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, кв. Черно море 3, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и поддържани общи части в затворен комплекс.

Локацията е близо до три плажа и предлага удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки в непосредствена близост.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с ниска такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района