Продажба

Двустаен апартамент в Несебър, 1-ви етаж, тухлено строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба76 000 €1 520 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с две стаи в град Несебър, област Бургас. Разположен е на първи етаж от шестетажна сграда.

Имотът включва спалня, дневна с кухненски бокс, коридор и санитарен възел, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, а жилището е в добро състояние и обзаведено, използвано е минимално.

Локацията е в ж.к. Касандра, близо до Слънчев бряг, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и възможности за ваканционен или инвестиционен характер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добро състояние
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района