Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Несебър, кв. Черно море 2

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба99 900 €1 585 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 4 100 €
  1. 104 000 €25 Септември 2026Първоначална цена
  2. 99 900 €▼ 4 100 € (3.9%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 637 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в гр. Несебър, кв. Черно море 2. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса с изглед към морето.
Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, паркинг и интернет. Апартаментът е реновиран и обзаведен.
Локацията е близо до морето и предлага спокойна среда, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и функционалност на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района