Продажба

1-стаен апартамент на първа линия море в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба72 600 €1 344 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Нобел, разположен на първа линия море в гр. Несебър, област Бургас.

Разпределението включва основна стая, баня с тоалетна и балкон, осигуряващ допълнително пространство и достъп до свеж въздух.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с асансьор и поддържани общи части, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до плажната ивица, магазини и транспортни връзки, подходяща както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и морска среда, подходящ за ваканционен или инвестиционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • балкон
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района