Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба55 000 €1 195 €/м²

Очакван наем403 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🥇 Агенция Колев Консулт продава 1-СТАЕН (Ателие) в гр. Несебър.

📐 Площ: 46 кв.м.

🪜 Етаж: Полусутерен (тип английско ателие).

🏗️ Строителство: Тухла, 2010 г.

🔹 Основни акценти:
✅ Локация: к-с 'Златна дюна', само на 100 м от Южния плаж.
✅ Състояние: Напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне или наем.

✨ Разпределение: ✅ Антре
✅ дневна с кухня, ✅ спална зона
✅ килер
✅ баня.

✨ Предимства:
✅ Изключително ниска такса поддръжка: 300 /година.
✅ Комплекс с басейн, паркинг, охрана и видеонаблюдение.
✅ Близо до Стария град, магазини и заведения.

🏬 СЪДЕЙСТВИЕ ЗА КРЕДИТ

💵 Цена: 55 000 (подлежи на договаряне)

☎️ Ивелина Дякова 0877969578
☎️ Сийка Лозева 0876737391

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.