Продажба

Студио с морска гледка в Несебър на първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба70 900 €1 772 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ от около 40 кв.м, разположен в град Несебър, област Бургас. Имотът се намира на последния, седми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е едностайно, като помещението е светло и предлага функционално използване на пространството. Наличието на самостоятелни партиди за ток и вода улеснява управлението на разходите.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с акт 16 и поддържани общи части. Има асансьор, което подобрява достъпа до високия етаж.

Локацията е непосредствено до плажната ивица, което осигурява директен достъп до морето и спокойна среда за отдих или целогодишно живеене. В близост няма информация за други удобства или инфраструктура.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен дом с удобства за ежедневен комфорт и лесен достъп до морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • актуално строителство
  • първа линия
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 39.41 м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района