Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба62 000 €1 550 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент в гр. Несебър, Слънчев бряг, разположен във вътрешността на тих и озеленен комплекс.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, баня с вана и тераса, което осигурява компактно и функционално пространство.

Сградата е от 2010 г., построена с тухли, с наличен асансьор, паркинг и интернет, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е на около 8 минути пеша от плажа и в близост до централната част на курорта, като същевременно предлага спокойствие и зеленина.

Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем с балансирано съотношение между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • тераса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района