Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба55 000 €1 410 €/м²
Очакван наем301 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем301 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 650 €/м².

Едностаен апартамент в кв. Черно море, гр. Несебър, с площ от 39 кв.м. Жилището е разположено на 2-ри етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли, поддържана и с контрол на достъпа. Има техническа поддръжка и озеленени общи части.

Локацията е близо до морето, с добра инфраструктура – супермаркет, аптека, поликлиника, автобусна спирка и заведения са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или като инвестиция за отдаване под наем поради удобната локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 301 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района