Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с близост до плаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба60 000 €1 621 €/м²
Очакван наем301 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем301 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 650 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен в квартал Черно море.

Имотът е с разпределение на преходни помещения и обща площ от 37 кв.м, подходящ за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с добро качество на строителството и поддържани общи части.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от няколко плажа и близо до детска градина, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с основни удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 301 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до плаж
  • паркоместа пред сградата
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района