Продажба

Тристаен апартамент с високи тавани в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба300 000 €2 000 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
150 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 935 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, с площ от 150 кв.м. Разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда с асансьор.

Разпределението включва три спални, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като таваните са с височина 4 метра, което осигурява допълнително пространство и въздух.

Жилището е в тухлена сграда, предлага се напълно обзаведено и готово за ползване или отдаване под наем за нощувки.

Локацията е близо до морето и предлага спокойна атмосфера, подходяща както за почивка, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства или като ваканционен имот с удобна функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 000 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • асансьор
  • напълно обзаведено
  • голяма площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района