Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Несебър, Акротирия

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба200 000 €3 508 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 3 508 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия море.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна морска гледка.
Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и поддържани общи части, подходяща за целогодишно ползване.
Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и басейн, като е разположен в близост до плажа и удобства като магазини и ресторанти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района