Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса близо до плаж Аурелия

Област БургасНесебър
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба110 000 €1 428 €/м²
Очакван наем404 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 650 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Аполон, гр. Несебър, област Бургас, на около 250 м от плаж Аурелия.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване или отдаване под наем.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Околността предлага няколко открити басейна, детски площадки, тенис корт и алеи за разходка, което допринася за спокойна морска атмосфера.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района