Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026

Продажба78 000 €1 258 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 6 000 €

72 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
78 000 €▲ 6 000 € (8.3%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме двустайни апартаменти в новострояща се сграда в Несебър. Сградата се изгражда с висококачествени материали, а завършването е планирано за юни 2025 г. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност шпакловка и замаска , което ви дава свободата да ги завършите по ваш вкус.
Сградата разполага с асансьор, а жилищата са разположени на непоследен етаж. Освен това предлагаме възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа.
Без такса поддръжка, което прави този имот още по-изгоден за инвестиция или целогодишно живеене.
Цена: 72000
Квадратура: 61,60 кв.м

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.