Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с видео наблюдение

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба153 000 €1 663 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.6% · 22 000 €
  1. 175 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▼ 22 000 € (12.6%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 153 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 663 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2021 г. от тухли и е в добро състояние, като апартаментът е реновиран и оборудван с видео наблюдение.
Локацията е близо до детска градина и търговски обекти, което допринася за удобство при ежедневните нужди.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен дом с балансирани характеристики за комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 22 000 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е намаляла с 22 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района