Продажба

Едностаен апартамент с тераса и гледка към планина в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба61 900 €1 768 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.6% · 3 000 €
  1. 64 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 61 900 €▼ 3 000 € (4.6%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 61 900 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  4. 61 900 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 638 €/м².

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен в кв. Черно море, гр. Несебър.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на трети от четири етажа, с контролиран достъп и поддръжка на общите части.

Локацията е на около 500 м от морето, в район с добре развита инфраструктура – супермаркет, аптека, поликлиника и транспортни връзки са наблизо.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • близо до море
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района